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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10130
서울특별시 강서구 화곡동 850-6 채원빌 제3층 제301호
197,000,000원
100,864,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.486㎡(4.987015평)
건물면적
29.06㎡(8.79065평)
₩ 청구액
157,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.09
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이윤재 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정100,864,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰126,080,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰157,600,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 남동측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건소재 건물 '채원빌'은 남측으로 소로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역 2,5호선)이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서(사용승인 2012.03.22.) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 남측으로 약8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.