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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10110
서울특별시 양천구 신월동 205-38 삼성그린빌 제2층 제201호
247,000,000원
126,464,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.25㎡(9.150625평)
건물면적
63.06㎡(19.07565평)
₩ 청구액
5,862,505원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박찬숙 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자양OO
- • 교부권자평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교""동측 인근에 위치하는 삼성그린빌 제2층 제201호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제201로서 외벽 : 벽돌조 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 다세대주택임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
로폭 약 5미터, 로폭 약 4미터의 도로와 남측 및 북측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 1층 면적은 132.6㎡이고 건축물대장상은 10.08㎡로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.