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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10101
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제5층 제504호
290,000,000원
148,480,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.47㎡(3.1671750000000003평)
건물면적
28.71㎡(8.684775평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.02
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정148,480,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰185,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰232,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 주택임차권자오OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,학교 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(5호선 화곡역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제5층 제504호(사업승인일;2021.07.29)로서 외벽;석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
오피스텔(후첨""내부구조도""참고)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 남서향의 완경사 지대의 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약40m , 남서측으로 약8m 및 남동측으로 폭 약4m 정도의 포장도로와 3면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,5;도시지역,제3일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(2019-04-03)입니다. 기호3,4,6;도시지역,제3일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.