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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10076
서울특별시 강서구 화곡동 346-57 마크하우스 제5층 제501호
295,000,000원
151,040,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.06㎡(5.1606499999999995평)
건물면적
28.94㎡(8.75435평)
₩ 청구액
283,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.02
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정151,040,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰188,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰236,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰295,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자신OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.06.26) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 공부상 ""다세대""임. (후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측으로 하향하는 완경사의 ""정방형""의 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.