본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""홈플러스 스페셜 시흥점"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이 용수단은 보통임.

인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형인 토지로서, 단독주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

해당사항 없음.

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건으로서 건물의 사용승인일은 2018년 10월 30일임, 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등.

단독주택, 제2종근린생활시설로 이용중임. 1 층 : 계단실, 관리실(물품보관소)(현황 주택)로 이용중임, 2 층 : 다가구주택(3가구)(현황 4가구)로 이용중임, 3 층 : 다가구주택(2가구)(현황 4가구)로 이용중임, 4 층 : 다가구주택(2가구)(현황 4가구)로 이용중임, 5 층 : 교습소(현황 3개호)로 이용중임, 옥탑1층 : 계단실(연면적 제외)로 이용중임.

도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

본건 일반건축물대장 상 2층 용도는 다가구주택(3가구), 3층 용도는 다가구주택(2가구), 4층 용도는 다가구주택(2가구)이나, 현황 2층, 3층, 4층 현관문 호수는 각 4호수가 존재하며 5층 용도 교습소는 건축물현황도 상 2개호수이나 현황 현관문 호수는 3개호수가 존재하오니 경매 참여시 유의하시기 바람.

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 1층 관리실(물품보관소)과 제시외건물(기호㉠)은 부합되어 일체로 주택으로 이용중인바 평가시 이를 감안하여 평가하였고 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바, 경매 참여시 유의하시기 바람.