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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏢아파트
    서울남부지방법원
    2025타경10063
    서울특별시 구로구 구로동 685-70 현대연예인아파트 제206동 제2층 제210호
    610,000,000원
    488,000,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    549,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    38.094㎡(11.523435평)
    건물면적
    74.66㎡(22.58465평)
    ₩ 청구액
    449,800,000원
    매각물건명세서 분석

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.10

    이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 이명희 가족이 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.01.22 (10:00)예정
      488,000,000원
    • • 2025.11.27 (10:00)유찰
      610,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로1동주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 15층 건물 내 제2층 제210호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,소화전설비등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    5필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    아파트 단지 내 도로가 개설되어 이를 통해 본건 서측의 포장도로와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    (1) 구로동 685-70 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (2) 구로동 685-244 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (3) 구로동 685-450 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (4) 구로동 685-459 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (5) 구로동 685-465 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    662,800,000원
    평균매각가
    617,455,817원
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    1.1회