0 / 14
유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경10054
서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호
832,000,000원
665,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
748,800,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏢아파트
토지면적
31.76㎡(9.6074평)
건물면적
73.138㎡(22.124245000000002평)
₩ 청구액
67,201,064원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.12
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정665,600,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰832,000,000원
당사자 내역
- • 신청인송OO
- • 소유자송OO
- • 상대방겸소유자송OO
- • 상대방겸소유자송OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '목동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 5호선 ""오목교역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 9층 건물내 제2층 제208호로서, (사용승인 : 2001.06.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
600,250,000원
평균매각가
545,108,077원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.1회