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유찰 3회
🏬다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10017
서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제4층 제401호
210,000,000원
107,520,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
12.842㎡(3.884705평)
건물면적
36.3㎡(10.980749999999999평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김태희 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울금융고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.06.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 및 기호 2. 토지 공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공 항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),건축선
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.