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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대
    서울남부지방법원
    2025타경9992
    서울특별시 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제404호
    361,000,000원
    288,800,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    274,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대
    토지면적
    28.72㎡(8.6878평)
    건물면적
    45.47㎡(13.754674999999999평)
    ₩ 청구액
    349,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.02

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 백지훈 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.01.22 (10:00)예정
      288,800,000원
    • • 2025.11.27 (10:00)유찰
      361,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      백OO
    • • 채무자겸소유자
      유OO
    • • 임차인
      백OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재""문성중학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2020.07.16.) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

    이용상태

    본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    73건
    평균김정가
    261,082,301원
    평균매각가
    198,510,028원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    2.4회