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매각
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9986
서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제203호
167,000,000
매각
116,450,000
70%
(감정가 대비)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.18(3.38평)
건물면적
18.11(5.478275평)
₩ 청구액
208,900,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.20

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    116,450,000
  • 2026.03.19 (10:00)매각
    106,880,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    133,600,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 임차권자
    이OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재""신화중학교""남동측 인근에 위치하는 아크로뷰 제2층 제203호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제203로서 외벽 : 돌붙임 및 벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

본건은 공동주택임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 등고 평탄한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

로폭 약 4미터의 도로와 북측으로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)<건축법>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-30)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
245,763,158
평균매각가
208,049,876
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6

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