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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9984
서울특별시 강서구 화곡동 965-20 케이엠아트빌 제2층 제202호
246,000,000원
125,952,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19㎡(5.7475평)
건물면적
29.76㎡(9.0024평)
₩ 청구액
244,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 주택임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재하며 ""서울우장초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 소재하는 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.05.13) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.