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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9962
서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제2층 제204호
280,000,000원
179,200,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.42㎡(6.17705평)
건물면적
29.84㎡(9.0266평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정179,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)매각224,000,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""위너스스포츠센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 ""서래하우스"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.10.19)중 제2층 제204호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""서래하우스"" 북측으로 시흥대로82길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 제3종일반주거지역(2025-01-16), 지구단위계획구역(2025-01-16)(독산시흥구역 주택정비형 재개발구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2025- 01-16)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선 지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.~2024.1.3.), 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21) (지정기간:2023.12. 26.~2026.1.28.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.