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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9949
서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제1층 제103호
298,000,000원
152,576,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.24㎡(5.820099999999999평)
건물면적
27.975㎡(8.4624375평)
₩ 청구액
310,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정152,576,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰190,720,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰238,400,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자나OO
- • 임차권자나OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 화곡역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경지대를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건의 남서측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제1층 제103호로서 외 벽 : 석재붙임 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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