0 / 15
유찰 3회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9905
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제3층 제303호
215,000,000원
110,080,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
141,900,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.23㎡(1.8845750000000001평)
건물면적
17.51㎡(5.296775평)
₩ 청구액
223,134,981원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정215,000,000원
- • 2026.04.15 (10:00)변경110,080,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰137,600,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰172,000,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 ""신길역"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 소규모 공장, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 업 무지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 5호선, 1호선 ""신길 역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층건 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2020.04.28), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.
이용상태
오피스텔(공부상 용도)(방1, 주방, 화장실, 다락 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔/다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
917,203,343원
평균매각가
728,348,871원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.7회