0 / 14
유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9898
서울특별시 강서구 방화동 648-51 럭키빌 제3층 제302호
216,000,000원
138,240,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.96㎡(6.6429평)
건물면적
29.67㎡(8.975175평)
₩ 청구액
187,950,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정138,240,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰172,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 '방화중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1은 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.