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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9894
서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제5층 제502호
273,000,000원
174,720,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.949㎡(8.7570725평)
건물면적
35.7㎡(10.79925평)
₩ 청구액
249,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.10
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정174,720,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰218,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '금천초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 위치함.
교통상황
본건소재 공동주택단지는 6-8미터 포장도로에 접하여 본건까지 차량진입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제502호로서(사용승인 2019.6.10.) 외벽: 석재붙임등 마감 창호: 샷시 등 마감
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로 대비 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 북동측으로 6미터도로, 서측으로 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.