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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9890
서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호
269,000,000원
88,146,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.05㎡(6.367625평)
건물면적
29.88㎡(9.038699999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.16
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이지혜 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정88,146,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰110,182,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰137,728,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰172,160,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰215,200,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.06.26) - 외 벽: 석재붙임 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용 중임. (후면 '호별배치도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 58-2, 58-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.