대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 및 교육시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 ""화곡역"" 이 도보 약 10분의 근거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕. 지하1층,지상 5층 건 내 제3층 제303호로서(사용승인일:2021.07.02) 외벽 : 화강석 및 일부 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨:내부구조도 참조)으로 이용 중임.

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상1층 등에 주차장시설 등을 갖추고 있음.

대상건물의 토지는 완경사지 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

대상건물의 남서(약 5미터)측으로 화곡로43가길 및 북서측으로 아스팔트 포장도로(약 4미터)에 각각 접함.

대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.