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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9858
서울특별시 양천구 신월동 505-2 우림베스티아 제5층 제502호
168,000,000원
107,520,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.78㎡(5.37845평)
건물면적
29.72㎡(8.9903평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정107,520,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자권OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 세장형 토지로서, 공부상 ""공동주택(다세대주택) 등""건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 차량통행 가능한 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역, 절대보호구역(강서양천교육지원청 평생교육건강과-541 (2025.1.10.)에 의한 등재), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.