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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9857
서울특별시 강서구 화곡동 379-75 공원하이츠빌 제5층 제501호
256,000,000원
163,840,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.699㎡(9.8914475평)
건물면적
52.64㎡(15.9236평)
₩ 청구액
219,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정163,840,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰204,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신월초등학교"" 남측 인근(화곡동 379-75)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상5층(사용승인 2008년 06월 18일) 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 219,000,000원/ 2023.12. 05.)되어 있으니 참조하시기 바람.