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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9835
서울특별시 강서구 화곡동 333-8 더봄333 제5층 제501호
396,000,000원
202,752,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.1㎡(5.77775평)
건물면적
29.76㎡(9.0024평)
₩ 청구액
399,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김미림 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 까치산역(지하철 2, 5호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ‘까치산역’이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2022.01.17.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.