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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9831
서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제12층 제1203호
340,000,000원
217,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.79㎡(1.448975평)
건물면적
20.24㎡(6.122599999999999평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.08
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김성민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정217,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰272,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 임차권자최OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철2,5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건중 12층 1203호로서 외 벽: 석재 및 일부 스톤코트등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔(방1,주방1,거실1,욕실1,보일러실1)로 이용중임.
설비내역
승강기,위생설비,소화전,화재탐지설비,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약15m, 동측으로 약6m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,도로(접함),소로3류(폭8m미만) (접함),가축사육제한구역,수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.