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유찰 3
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9830
서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 101동 5층503호
476,000,000
243,712,000
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.79(8.41평)
건물면적
40.54(12.263349999999999평)
₩ 청구액
475,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 유치세 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      유OO
    • 임차인
      주OOOOOOO
    • 압류권자
      강OOOO
    • 압류권자
      서OOOO OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      강OOOO
    • 교부권자
      인OOOO
    • 교부권자
      서OOOO OOO
    • 교부권자
      양OO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • 주택임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""남부어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2022-3-22) 외벽: 벽돌타일 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

    이용상태

    다세대주택<도시형생활주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.

    설비내역

    전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 폭 약 5m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

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