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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경9821
    서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 제2층 제203호
    255,000,000원
    204,000,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    181,050,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    16.67㎡(5.042675평)
    건물면적
    28.47㎡(8.612174999999999평)
    ₩ 청구액
    220,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.07
    2025.05.08

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      204,000,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      255,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      한OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""까치산역(지하철2호선,5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017.01.25) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

    이용상태

    본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 '내부구조도"" 참조).

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    완경사지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 노폭 약 5~8m 이내, 동남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    [350-1번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [350-66번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    271건
    평균김정가
    267,105,055원
    평균매각가
    188,973,421원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회