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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9775
서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제13층 제1301호
430,000,000원
220,160,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.53㎡(1.975325평)
건물면적
27.52㎡(8.3248평)
₩ 청구액
380,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.02
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 BATSUKH BANZRAGCH, GANBAATAR TSOLMON OD가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인BOOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인GOOOOOOOO OOOOOOO OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역"" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주 위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산 역""이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2022.01.21) 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 16미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.