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유찰 3회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9771
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제6층 제601호
262,000,000원
134,144,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.459㎡(2.5588474999999997평)
건물면적
23.98㎡(7.25395평)
₩ 청구액
261,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.10
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정134,144,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰167,680,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰209,600,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자강OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OO OOO
- • 주택임차권자장OO
- • 임차권자장OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 ""독산역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""독산역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.07.08.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금261,000,000원 / 임대차계약일자 2021년08월19일 / 확정일자 2021년08월31일