해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 10
유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9762
서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제101동 제5층 제501호
440,000,000원
225,280,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.17㎡(7.613925평)
건물면적
36.71㎡(11.104775평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최예은 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울금융고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2022년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건은 거주인의 비협조 사유로 내부조사에 어려움이 있어 내부구조도는 건축물현황도에 의거하여 도시하였으며, 건축물현황도상 욕실이 1개이나 현황상 욕실이 2개인 것으로 거주인에게 탐문조사 되었는바 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람.