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유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경9704
서울특별시 영등포구 신길동 4938 신길자이 제102동 제11층 제1103호
1,100,000,000원
880,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,089,000,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.04㎡(14.2296평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
507,250,327원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자 진성문을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자가 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정880,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""서울지방병무청역(신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""서울지방병무청역(신림선)""등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 16층 건물 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 2011.06.30) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택재개발구역 - 도시계획과 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
966,555,556원
평균매각가
1,068,964,011원
매각가율
99%
평균유찰횟수
1.3회