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신건
📍업무시설
서울남부지방법원
2025타경9693
서울특별시 영등포구 양평동2가 22-1 스카이시티 제3층 제301호
118,000,000
118,000,000
신건
AI 예상낙찰가
80,240,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
8.75(2.65평)
건물면적
18.18(5.4994499999999995평)
₩ 청구액
133,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.15

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이다솜 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    118,000,000원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    118,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 전세권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '관악고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 원거리에 지하철 5호선 '양평역', 인근에 노선버스정류장 이 있는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2014.03.24) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축 과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울 시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
682,798,479
평균매각가
480,315,729
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.9

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