0 / 13
유찰 3회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9683
서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제9층 제906호
236,000,000원
120,832,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.165㎡(2.4699124999999995평)
건물면적
21.91㎡(6.627775평)
₩ 청구액
216,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정120,832,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰151,040,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰188,800,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 1호선 ""독산역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건내 제9층 제906호로서, (사용승인일 : 2021.09.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.