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유찰 2회
🌳대지
서울남부지방법원
2025타경9666
서울특별시 강서구 화곡동 56-99
870,320,000원
557,005,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,469,863원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.28
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 목적물은 건물 철거 후 공사가 중지된 상태였으며, 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장동근 세대가 등재 되어 있으나 건물은 철거되고 없음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정557,005,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰696,256,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰870,320,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자구OO
- • 채권자서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자구OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 제2종일반주거지역 내 완경사지의 주택지대로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 서측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며. 마을버스가 지하철역 및 간선도로의 일반노선버스 정류장을 연계운행 되고있어 이용가능함.
형태 및 이용상태
세장형의 완만한 경사지대에 조성된 주거용의 나대지상태임. *.(건축공사를 시행하기위해 터파기 및 지반공사중 중단된 상태임.)
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약4M의 완경사 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
단독주택(다가구: 5세대: 연면적 약341㎡)에 대한 건축허가를 강서구청장으로 부터 득하고, 지층 기초공사를 일부 시공하다 기준시점 현재 공사진행이 중단된 상태임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 임대사항 미상임. 기 타 :*.본건 지상에 소유자가 단독주택(다가구: 5새대) 지1층 ~ 지상3층건(연341㎡) 을 강서구청으로 부터 2023.07경 건축허가를 득하고, 터파기 및 지층 기초공사 (콘크리트 타설 등) 일부가 시공되어 있으나, 기준시점현재 공사가 중단된 상태이며, 철재형강 등으로 차벽을 설치하었으나, 토사가 일부 무너져 내렸음. *. (첨부사진 참조.)