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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9613
서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제10층 제1002호
516,000,000원
264,192,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.97㎡(3.620925평)
건물면적
36.08㎡(10.9142평)
₩ 청구액
479,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.28
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정264,192,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰330,240,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰412,800,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰516,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서O
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염동초등학교"" 서측 인근(염창동 246-9)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 지하1층 지상10층 건물(사용승인 2022년 02월 11일) 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 32미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 479,000,000원/ 2024.01.29.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.