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유찰 2회
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경9588
서울특별시 강서구 마곡동 797-10 엠팰리체 제2층 제201호
1,740,000,000원
1,113,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.05㎡(10.905124999999998평)
건물면적
171.44㎡(51.8606평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.28
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 이진규가 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,113,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,392,000,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰1,740,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자서OO
- • 소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 숙박시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""발산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상13층 건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내부 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설(상호 ""MOOD²""로 표기된 상태)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 및 스프링클러, 주차장 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측 및 남측으로 왕복 3차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.