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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9568
서울특별시 강서구 내발산동 694-1 롯데타운 제2층 제201호
200,000,000원
102,400,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.382㎡(6.4680550000000006평)
건물면적
36.51㎡(11.044274999999999평)
₩ 청구액
186,850,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.28
2025.04.28
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 박정왜가 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김서은 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정102,400,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰128,000,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰160,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""지하철5호선 우장산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""지하철5호선 우장산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2011년 12월 21일) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001년 01월 31일) 외벽: 드라이비트 및 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로(진출입로)를 통해 노폭 약6미터 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.