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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9566
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제6층 제601호
272,000,000원
174,080,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.8617㎡(2.68066425평)
건물면적
22.22㎡(6.72155평)
₩ 청구액
286,116,946원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 고호성 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정174,080,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰217,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰272,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인고OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.06.25.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
3개필지 일단의 완경사지에 소재한 부정형 토지로서 공부상 ""다세대주택 및 오피스텔 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 962-13,14,15 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 ([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역 (진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.