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유찰 1
🏘️다세대
서울남부지방법원
2025타경9558
서울특별시 영등포구 신길동 355-128 빌라드제이앤에스01 제2층 제202호
403,000,000
322,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
350,610,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
43.89(13.276724999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.26

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최민영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.01.13 (10:00)변경
    322,400,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    403,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    신OOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""대영중학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 신풍역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 새시마감 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m내외 및 북서측으로 약 3m의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-신길동 355-128 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역. -신길동 355-710 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 (예외 : 애완및 방범용 가축), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
245,836,000
평균매각가
208,442,028
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.4

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