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유찰 3회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9525
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제12층 제1203호
306,000,000원
156,672,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.481㎡(3.1705025평)
건물면적
29.71㎡(8.987275평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김주은 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정156,672,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰195,840,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰244,800,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰306,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자최OO
- • 임차권자최OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1/지상12층 건물 내 제12층 제1203호로서 (사용승인일자: 2021. 7. 8.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.