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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9524
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제12층 제1201호
280,000,000원
179,200,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.565㎡(2.5909125평)
건물면적
24.28㎡(7.3447000000000005평)
₩ 청구액
269,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.26
현장출장 방문시 임차인 김민수를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정179,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자진OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""두산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 미림에이클래스 제102동 제12층 제1201호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 (독산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층건내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2021.07.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.