• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 10
    유찰 4회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경9460
    서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제4층 제402호
    269,000,000원
    110,182,000원
    59%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    190,990,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    21.026㎡(6.360365평)
    건물면적
    24.35㎡(7.365875평)
    ₩ 청구액
    259,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.17

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
    별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      110,182,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      137,728,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      172,160,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      215,200,000원
    • • 2025.10.23 (10:00)유찰
      269,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 주택임차권자
      성OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 입니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 실내 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등 입니다.

    이용상태

    도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호 (1),(2): 2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 건부지로, 도시형생활주택 (단지형다세대)으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    기호 (1): 본건 남측으로 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호 (2): 기호 (1)과 접하고 있으며 인접한 도로는 없습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 (1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정) 기호 (2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-12), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    78건
    평균김정가
    273,415,018원
    평균매각가
    192,536,020원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    3회