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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9400
서울특별시 영등포구 양평동2가 22-1 스카이시티 제7층 제716호
120,000,000원
96,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.75㎡(2.646875평)
건물면적
18.18㎡(5.4994499999999995평)
₩ 청구액
15,165,689원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 조은영이 등재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가에 소재하는 ""관악고등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 5호선 ""양평역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층건(사용승인일자: 2014. 3. 24)중 제 7층 제 716호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
이용상태
오피스텔로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 원룸구조의 방겸주방, 욕실
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 30미터이상폭(영등포로), 남측과 서측으로 약 8미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울 시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(건축과 문의)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임