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유찰 3
🏢연립주택
서울남부지방법원
2025타경9397
서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제7층 제705호
290,000,000
148,480,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
374,100,000(인근 낙찰가율 129% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
7.05(2.13평)
건물면적
35.34(10.69035평)
₩ 청구액
369,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.24

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 소유자 아닌 JIN YUSHUN 등이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    148,480,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    185,600,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    232,000,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    290,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    JOO OOOOOO
  • 임차인
    POOO OOOOOO
  • 임차인
    박OO(OOOO OOOOOOO)
  • 임차인
    LO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    중OO OOO
  • 기타
    임OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구로중학교"" 북서측 도로 월편에 위치하며,주위는 아파트,오피스텔,도시형생활주택,학교,공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 지하철(대림역)역이 소재하는 바 제반 교통상황 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제7층 제705호로서 외벽;석재붙임 창호;하이새쉬창호 입니다.

이용상태

아파트(도시형생활주택 원룸형;건축물현황도 상 방1,화장실,주방 겸 거실,발코니 등)으로 이용 중 입니다.

설비내역

도시가스설비,승강기설비,기계식 주차장설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 와 등고 평탄시 되는 세장형의 토지로 도시형생활주택 원룸형,업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

지적도 상 남동측으로 폭 약12m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(2003-09-02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
511,142,857
평균매각가
766,173,557
매각가율
129%
평균유찰횟수
1.7

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