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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9395
서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제4층 제401호
194,000,000원
124,160,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.14㎡(2.4623500000000003평)
건물면적
29.82㎡(9.02055평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.15
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정124,160,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰155,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰194,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자종OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽;석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
오피스텔( 건축물현황도 상 방2,주방 겸 거실,화장실,다용도실)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,옥내소화전설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
남측으로 약 6m의 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1.2 공히 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역,(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.