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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9372
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제10층 제1004호
340,000,000원
174,080,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.28㎡(2.8072평)
건물면적
25.44㎡(7.6956평)
₩ 청구액
337,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.15
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조민희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정174,080,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰217,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰272,000,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자이OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""이 소 재하는 등 제반 대중교통 여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 12층 건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2021.07.29) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비, 기계식 주 차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 5 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 건축선(2019-04-03)임. 기호 3, 4, 6 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면), <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.