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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9371
서울특별시 강서구 방화동 319-3 제이투리더스 제3층 제301호
260,000,000원
133,120,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.48㎡(4.9852평)
건물면적
22.63㎡(6.845574999999999평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.15
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정133,120,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자황OO
- • 임차권자황OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""서울치현초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 지하철 5호선(방화역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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