pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 3
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9351
서울특별시 구로구 오류동 58-1 원타워3차 제8층 제802호
129,000,000
66,048,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
91,590,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.30(1.00평)
건물면적
17.28(5.2272평)
₩ 청구액
132,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.08

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박영실 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    66,048,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    82,560,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    103,200,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    129,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '오류동역'이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하 2층 지상20층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽: 외장석재, 알루미늄 복합 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 주차 설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 건부지로, 업무시설(오피스텔), 도시형 생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40M의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,318,182
평균매각가
110,716,818
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...