0 / 7
유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9338
서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제13층 제1302호
386,000,000원
247,040,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.8㎡(2.057평)
건물면적
29.9㎡(9.044749999999999평)
₩ 청구액
383,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.08
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정247,040,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰308,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰386,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경386,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 5호선 및 2호선)' 남서측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2022.02.22) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 마감 임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지는 일단지로 이용 중인 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 서측으로 약 4M내외, 동측으로 약 6M내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1), 2)는 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, ■ 일련번호 3), 4)는 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-