0 / 11
유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9309
서울특별시 강서구 화곡동 504-132 금호에스티지 제3층 제303호
240,000,000원
122,880,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.66㎡(5.94715평)
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
282,019,084원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.03
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정122,880,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한광고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.12.05.) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 가장형 완경사지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터, 남동 및 북동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
504-132, 504-157 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금220,000,000원 -임대차계약일자 2020년03월16일 -확정일자 2020년03월18일