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유찰 2회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경9307
서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제10층 제1004호
258,000,000원
165,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.1285㎡(1.5513712499999999평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정165,120,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰206,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자변OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대·연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1호선) '오류동역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 사용승인일: 2020.03.20 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지이며 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.