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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9294
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제12층 제1204호
266,000,000원
170,240,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.622㎡(2.608155평)
건물면적
24.44㎡(7.3931000000000004평)
₩ 청구액
269,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정170,240,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰212,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰266,000,000원
- • 2025.12.04 (10:00)변경252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자양OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본 건물은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬리브지붕 지상12층건 내 12층 1204호로서, (사용승인일 : 2021.07.08.) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
오피스텔(후첨 : "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 평지 세장형 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),소로1류(폭10m~12m)(2024-06-27)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.