대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서 측 인근에 위치하며, 일반상업지역으로서 오피스텔, 공동주택, 근린샐활시설 등이 혼재 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하여 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상13층 건물 내 제10층 제1005호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2022.02.22.임) 외벽 : 석재붙임 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

대상물건은 오피스텔(후첨 : ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

대상물건의 토지는 4필지 일단의 정방형으로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

대상건물의 동측으로 곰달래로16길의 아스팔트도로에 접함.

대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임, 기호(2)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임, 기호(3)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임, 기호(4)는 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'와 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.